Categoria: Condominio

Convocazione assemblea condominiale: cinque giorni dall’avviso di giacenza

La convocazione dell’assemblea condominiale deve essere comunicata almeno 5 giorni prima della data fissata per l’adunanza. In caso di invio della convocazione con raccomandata a.r. e di sua mancata consegna per assenza del destinatario o di persona abilitata a riceverla,

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Condominio: cosa fare quando non è possibile installare l’antenna sulla proprietà esclusiva o nello spazio condominiale

Accade spesso che, a causa della mancanza di terrazzi oppure della infelice esposizione dell’immobile, non sia possibile installare l’antenna televisiva nella proprietà esclusiva oppure nello spazio condominiale. In questi casi la legge riconosce il diritto di installare le antenne nell’altrui

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Condominio: la Cassazione conferma l’orientamento sulla natura del vincolo sulle aree destinate a parcheggio

Il vincolo di destinazione posto dalla L. 6 agosto 1967, n. 765, art. 18, e dalla L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 26, comporta l’obbligo non già di trasferire la proprietà dell’area destinata a parcheggio insieme alla costruzione, ma

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Condominio: giudizio di revoca dell’amministratore anche senza avvocato

Con ordinanza n. 15706/2017 del 23 giugno 2017 la sesta sezione della Corte di Cassazione ha confermato l’orientamento costante della giurisprudenza che attribuisce al giudizio per la revoca dell’amministratore un carattere di volontaria giurisdizione. Il provvedimento giudiziale di revoca, anche quando

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Riforma del condominio. Il recupero dei crediti condominiali.

Piazza riforma (Photo credit: Wikipedia) La riforma approvata con la legge 220/2012 che entrerà in vigore il 18/06/2013, ha apportato alcune modifiche in tema di recupero dei crediti condominiali. Infatti, ai sensi del’art. 1129 c.c., nella sua nuova formulazione, <<

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Oneri condominiali – solidarietà passiva

Image via Wikipedia Cassazione 21907/2011 I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali, sia perchè detto obbligo di contribuzione grava sui contitolari del piano o della

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Lastrico solare. Difetti originari tollerati dal proprietario esclusivo.

Image via Wikipedia Cassazione n. 9084/2010 – poiche’ il lastrico solare dell’edificio (soggetto al regime del condominio) svolge la funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprieta’ superficiaria o se e’ attribuito in uso esclusivo ad uno dei

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La Cassazione sull’installazione di una caldaia nel vano scala

La Cassazione con sentenza 19205/2011 ha stabilito che l’installazione di una caldaia nel vano scala può essere contraria al precetto dell’art. 1102 c.c. poiché tale uso più intenso della cosa comune, di fatto – qualora fosse posto in essere dalla

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Condominio: nozione di pari uso della cosa comune

Image via Wikipedia Nella giurisprudenza della Corte di Cassazione si è avuto modo di precisare che “il partecipante alla comunione può usare della cosa comune per un suo fine particolare, con la conseguente possibilità di ritrarre dal bene una utilità

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Si ha diritto di collocare un’antenna nell’altrui proprietà solo se è impossibile utilizzare spazi propri

Image via Wikipedia Con riguardo ad un edificio in condominio ed all’installazione di apparecchi per la ricezione di programmi radio – televisivi, il diritto di collocare nell’altrui proprietà antenne televisive, riconosciuto dalla L. 6 maggio 1940, n. 554, artt. 1

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